福岡県飯塚市の築35年アパート　外壁の劣化を改善する塗装リフォーム

Before
After

物件データ -Property Data-

施工内容
外壁塗装工事
使用材料
シリコン樹脂(水性・ニッペオーデフレッシュSi)
ウレタン樹脂(ニッペファインウレタン2液弱溶剤)
築年数
約35年
施工期間
約1ヶ月
工事費
約180万
工事内容
外壁塗装

施工概要 -Overview-

目次

■施工前の状態（Before）｜アパート外壁塗装

施工前のアパートでは、外壁および鉄部に長年の経年劣化が見られ、
建物全体が暗く、古い印象になっている状態でした。

外壁面は紫外線や雨風の影響で色あせが進み、
汚れ・黒ずみが目立つことで美観が損なわれていました。
また、日陰部分では苔の付着も見られ、防水性が低下しているサインも確認できます。

さらに、手すり・柱・階段などの鉄部には、
・塗膜の剥がれ
・サビの発生
・光沢の低下
などが見られ、放置すると腐食が進行する可能性がある状態でした。

共用部の老朽化は入居者の印象にも影響を与えるため、
建物の資産価値維持のためにも早めの外壁塗装が必要な時期となっていました。

■　施工後の状態（After）｜アパート外壁塗装

施工後のアパートは、施工前に見られた色あせ・汚れ・サビが解消され、
全体が明るく清潔感のある外観へと生まれ変わりました。

外壁には水性シリコン樹脂（ニッペ：オーデフレッシュSi）を使用しているため、
低臭で入居者様の生活への影響を最小限に抑えつつ、
耐久性の高い美しい塗膜を形成しています。

鉄部の手すり・柱・階段には2液弱溶剤ウレタン樹脂（ニッペ：ファインウレタン）を採用し、サビが発生しやすい金属部分もしっかりと保護。
光沢のある仕上がりで見た目が引き締まり、築35年の建物とは思えないほど綺麗になりました。

また、外壁塗装だけではなく、
基礎部分の補修や波板屋根の交換・補修など、
長年の劣化で必要となっていたメンテナンスも同時に行うことで、
建物全体の耐久性・安全性が大きく向上しています。

外観が整ったことで入居者様にも好印象となり、
アパートの資産価値向上にもつながる仕上がりとなりました。

■　使用材料・施工内容について

築35年ということもあり、外壁・鉄部ともに劣化がかなり進んでいる状態でした。
そのため、入居者様への匂いや生活への影響にも配慮し、外壁には水性シリコン樹脂塗料（ニッペ：オーデフレッシュSi） を採用しました。

水性塗料ならではの低臭性と、シリコン樹脂による高い耐久性を兼ね備え、
アパートのような集合住宅でも安心して使用できる仕上がりとなります。

付帯部（手すり・柱・階段などの鉄部）には、
弱溶剤2液型ウレタン樹脂（ニッペ：ファインウレタン） を使用。
柔軟性と密着性が高く、金属部の保護に適した塗料のため、
サビの発生を抑え、長期間美観を維持できる仕様です。

また、築年数が経過している建物のため、
塗装以外にも 基礎部分の補修・波板屋根の取り替えや補修 など、
各所に必要なメンテナンスを同時に実施しました。

やはり築年数が進むほど塗装以外の不具合も増えやすくなるため、
大規模な劣化になる前の早めのメンテナンスが重要であることを改めて感じる現場でした。

お客様の声 -Voices-

氏名・エリア：
飯塚市　アパート
工事内容：
外壁塗装
氏名・エリア：
飯塚市　アパート
工事内容：
外壁塗装

築35年ということもあり、外壁の汚れや鉄部分のサビがずっと気になっていましたが、 どこまで直せるのか、そして入居者の生活に影響が出ないかが心配でした。 トラストホームさんに相談したところ、 外壁には匂いが少ない水性シリコン（オーデフレッシュSi）、 鉄部には耐久性のある2液ウレタンを使うなど、 アパートに適した塗料や施工方法をとても丁寧に説明していただき、 安心してお任せすることができました。 実際の工事中も、入居者の方に配慮した対応をしていただき、 騒音や臭いのトラブルもなくスムーズに進めていただきました。 仕上がった外観は見違えるほど綺麗で、 手すりや柱などの鉄部も光沢が戻り、建物全体が引き締まった印象です。 基礎や波板屋根の補修も同時に行ってくれたので、 これでしばらく安心して運営していけそうです。 古い建物ほど補修箇所が多くなりますが、 早めにお願いして本当に良かったと感じています。 次回のメンテナンスもぜひお願いしたいと思っています。

その他の施工事例 -work-

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Googleクチコミ評価

4.8 / 37件のクチコミ

  • S
    S Kawa

    築27年のマンションの浴室と洗面所のリフォーム、和室の畳替えをお願いしました。もともと、今すぐリフォームするかどうかも決めておらず、事前のリサーチもしていなかったのですが、担当の方が何度も足を運び、我が家に合ったサイズや使い勝手、パーツや色の選び方まで丁寧に相談にのってくださいました。選択に迷った際には複数のプランを提案してくださり、そのおかげで安心してリフォームを進めることができました。

  • 有
    有村“ともちん”知子

    昨年、水回りをリフォームしました。数社、お見積りをお願いしましたらトラストさんが1番早く出してくれました。正直知人の所が安くお見積りを出してくれていましたがトラストさんがスピーディーで社長さんが直接見に来られて色々とお話や要望を聞いてくださったのであえてトラストさんにお願いする事にしました。仕事をしているのと室内犬がいて吠えるので工事日程をご相談したところプランを立て頂き短期間で工事をして頂き助かりました。

  • a
    asoboy

    マンションの浴室、洗面台等の劣化が激しくリフォームを検討しました。そこで目に止まったのが御社のホームページでした。比較サイトには載せてらっしゃいませがリフォームに関する情報が多くかなり参考になりました。マンションお抱えの業者と相見積もりをとりトラストホーム担当のSさんとお話を進めていくうちに信頼できる業者と確信し施工をお願いしました。約1週間で浴室は新品に様変わり。洗面台、脱衣所も刷新しすばらしい仕上がりとなりました。仕事も丁寧だと実感しました。

  • 和也
    和也

    7月に実家のお風呂と洗面所のリフォームをお願いしました。他の工務店では３週間はかかると言われていましたが、トラストホームさんは自社施工の強みを生かして実働9日間で素晴らしい浴室と洗面室が出来上がりました。驚きはこれだけではありません。会社のトップ自らが何度も現場に出向いて確認し、不測の事態が発生した場合でも、手際よく対応頂きました。今回のリフォームは満足を通り越して感動のリフォームだと実感しています。

  • T
    Tomomi

    昨年、キッチンとバスルーム、洗面所、1Fトイレのリフォームをお願いし、仕上り、対応、価格に於いて大変満足致しましたので、今回も『トラストホームさん』へ依頼致しました。前回のリフォームでは初めてだったため、色々アドバイスして頂きましたが、今回は事前に『LIXILショールーム』へ足を運び、お気に入りのドアを確認した後、依頼致しました。安定の『トラストホームさん』素晴らしい仕上りでした。...

  • 優子
    瀬戸優子

    我が家は築33年。5年前に壁紙を貼り替えて頂いてから3回目のリフォーム。今回は、トイレ、エアコン、二重窓の設置をしていただきました。毎回、思った以上の仕上がりと丁寧で親切な対応に大満足。何かあったときにはすぐ対応してくださり、良心的な価格と社長さんのカウンセリング、工事の方たちの人柄と技術力の高さに感心しています。まさにホームドクター。おすすめです。