築27年のマンションの浴室と洗面所のリフォーム、和室の畳替えをお願いしました。もともと、今すぐリフォームするかどうかも決めておらず、事前のリサーチもしていなかったのですが、担当の方が何度も足を運び、我が家に合ったサイズや使い勝手、パーツや色の選び方まで丁寧に相談にのってくださいました。選択に迷った際には複数のプランを提案してくださり、そのおかげで安心してリフォームを進めることができました。
共用部を美しく整備|貯水槽・門まわり・設備塗装で清潔感を回復
物件データ -Property Data-
- 施工内容
- 福岡市博多区 賃貸マンション 共用部塗装
- 築年数
- 築22年
- 施工期間
- 約2日間
- 工事内容
- その他
施工概要 -Overview-
■ 施工前(Before)
今回ご相談いただいたのは、賃貸物件の共用部にあたる貯水槽・ゴミ置き場・門まわり(支柱)・共用蛇口といった設備の美観改善についてです。
■ 貯水槽


屋外に設置されている貯水槽は、長年の雨風や排気ガスの影響により、
表面に黒ずみや雨だれ汚れ、コケの付着が目立つ状態でした。
全体的にくすんだ印象となり、設備自体が古く見えてしまっていました。
■ ゴミ置き場

ゴミ置き場の扉・パネル部分には、スプレーやペンによる落書きが確認できる状態でした。共用部の中でも特に目につきやすい場所のため、物件全体の印象を大きく損ねてしまっている状況でした。
■ 門まわり・支柱部分

建物入口付近の門や支柱部分は、塗膜の劣化や色あせ、細かなキズが見られ、全体的に使用感が強く出ている状態でした。
入居者様や来訪者が必ず通る場所であるため、経年劣化が目立ちやすいポイントとなっていました。
■ 共用蛇口

共用部に設置された屋外蛇口および配管部分には、サビの発生が広範囲に進行しており、特に蛇口先端や継ぎ手部分に赤サビが目立つ状態でした。
見た目の問題だけでなく、今後の耐久性にも配慮が必要な状況でした。
■ 施工後(After)
こちらは、賃貸物件共用部の各設備・外構部分に対して塗装を行った施工後の様子です。
■ 貯水槽施工後


まず、貯水槽(受水槽)は、表面に付着していた黒ずみや雨だれ跡を丁寧に除去し、塗装を施すことで、清潔感のある明るい印象に仕上がりました。
設備全体が見違えるように美しくなり、建物管理が行き届いている印象を与えます。
■ ゴミ置き場

ごみ置き場については、扉部分に落書きが確認されていたため、塗装は行わず、
落書き除去作業のみを実施しました。
不要な施工を行わず、必要な作業に絞ることで、コストを抑えつつ外観の改善を図っています。
■ 門まわり・支柱部分


門まわり・支柱部分は、色あせや細かなキズが目立っていましたが、塗装により全体の統一感が生まれ、エントランスの印象が引き締まりました。
建物の顔となる部分が整うことで、物件全体のイメージアップにつながっています。
■ 共用蛇口


また、錆が進行していた蛇口部分についても、下地処理を行ったうえで塗装を施し、錆の発生を抑えながら見た目も改善。細部まで手を入れることで、管理品質の高さが感じられる仕上がりとなりました。
■ スタッフコメント
今回の工事では、賃貸物件の共用部を中心に、必要な箇所に絞ったメンテナンスを行いました。
貯水槽や門まわり、蛇口などは、経年による汚れやサビが目立ちやすく、入居者様や来訪者の目にも留まりやすいポイントです。
下地処理を丁寧に行ったうえで塗装を施し、清潔感と管理の行き届いた印象を取り戻しました。
また、ゴミ置き場については、落書きの除去のみを行い、不要な塗装は実施していません。状況に応じて最適な施工内容をご提案することで、コストを抑えながら外観改善につなげています。
今後も、建物全体の印象や管理面を意識しながら、賃貸物件の価値維持につながるご提案・施工を心がけてまいります。