築27年のマンションの浴室と洗面所のリフォーム、和室の畳替えをお願いしました。もともと、今すぐリフォームするかどうかも決めておらず、事前のリサーチもしていなかったのですが、担当の方が何度も足を運び、我が家に合ったサイズや使い勝手、パーツや色の選び方まで丁寧に相談にのってくださいました。選択に迷った際には複数のプランを提案してくださり、そのおかげで安心してリフォームを進めることができました。
賃貸アパート 美観と耐久性を高める外壁塗装
物件データ -Property Data-
- 施工内容
- 福岡市早良区 アパート外壁塗装
- 使用材料
- 【シーリング材】アステックシール 高耐候4000/プライマーセットAタイプ/ホワイト(N-93 近似色)/アステックシール 高耐候4000/プライマーセットAタイプ(色付き)/ベージュ(21-70D 近似色)
【下塗り材】エポパワーシーラー(透明)※下地への密着性を高め、上塗り塗料の性能を十分に発揮させる下塗り材
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【 外壁塗料】シリコンREVO1000-IR(遮熱)/艶有/カラー:8205 サンドベージュ
・マルチエースⅡ
艶消 カラー:8205 サンドベージュ
■ 付帯部塗料
・マックスシールド1500Si-JY
艶有 カラー:8205 サンドベージュ
・マックスシールド1500Si-JY
艶有 カラー:8079 チャコール - 築年数
- 築35年
- 施工期間
- 1か月半
- 工事内容
- 外壁工事
施工概要 -Overview-
■ 施工前の様子(Before)
施工前の外観は、全体的に色あせや経年による汚れが目立つ状態でした。
外壁はタイル調のデザインでしたが、紫外線や雨風の影響により、白さが失われ、くすんだ印象になっていました。
また、軒天や外壁の一部には汚れの付着が見られ、建物全体として築年数以上に古く見えてしまう点が課題でした。
賃貸アパートという特性上、第一印象は入居率にも直結するため、見た目の改善が求められている状況でした。
構造的な大きな劣化は見られなかったものの、今後も安心して長く建物を維持していくために、外壁塗装による保護と美観の回復が必要なタイミングでした。
■ 施工後の様子(After)
外壁塗装工事完了後は、建物全体が明るく清潔感のある印象へと生まれ変わりました。
メインカラーにはサンドベージュを採用し、落ち着きがありながらも、周囲の街並みに自然になじむ仕上がりとなっています。
遮熱性能を備えた塗料を使用したことで、外観の美しさだけでなく、建物の保護性能も向上。
紫外線や雨風による劣化を抑え、長期間にわたり安定した状態を保てる外壁となりました。
また、付帯部にはチャコールカラーを取り入れることで、外観全体が引き締まり、賃貸アパートとして入居者様・来訪者様に好印象を与える外観デザインに仕上がっています。
経年劣化によるくすみが解消され、「築年数を感じさせない」「管理が行き届いている」印象を与える建物へと改善することができました。
■ スタッフコメント
今回の工事では、賃貸アパートの外壁塗装を中心に、下地処理から仕上げまで丁寧に施工を行いました。
施工前は外壁の色あせや目地まわりの劣化が見受けられたため、高圧洗浄・シーリング補修を行ったうえで、遮熱性能と耐久性に優れた塗料を使用し、外壁・付帯部を塗装しています。
外観の印象が大きく変わり、清潔感と落ち着きのある仕上がりとなりました。入居者様にも安心してお住まいいただける環境づくりと、建物の資産価値維持につながる工事になったと感じています。
今後も定期的なメンテナンスを行うことで、美観と耐久性を長く保つことができますので、気になる点がございましたらお気軽にご相談ください。