冬が終わったあとに、 「屋根が割れている」 「外壁にヒビが増えた」 「雨漏りが急に始まった」 このようなご相談をいただくことがあります。その原因を調査すると、多くの場合に関係しているのが 凍害（とうがい） です。凍害は、台風や地震のように一度で大きな被害が出るものではありません。しかし、毎年の冬を繰り返すうちに、少しずつ、確実に家を傷めていく劣化現象です。しかも凍害は、 ・起きている最中は気付きにくい ・春になってから症状が表に出る ・原因が分かりにくい という特徴があり、放置されやすいのが現実です。この記事では、塗装会社の視点から、凍害から家を守る方法を、お客様にとって分かりやすく解説していきます。

■凍害とは？家に起こる「冬特有の静かな劣化」

凍害とは、建材の内部に入り込んだ水分が、凍結と融解を繰り返すことで起こる劣化現象です。特に影響を受けやすいのは、 ・屋根 ・外壁 ・基礎まわり ・ベランダ といった、屋外にさらされている部分です。

水は凍ると体積が増える

凍害の基本となる性質は、とてもシンプルです。水は凍ると体積が増えます。約9％ほど膨張すると言われており、 このわずかな膨張が、建材の内部では大きな破壊力になります。 ・小さな隙間に入った水 ・目に見えない内部の水分 が凍ることで、内側から押し広げる力が発生します。これが何度も繰り返されることで、 ・ひび割れ ・欠け ・剥離 といった症状につながります。

■なぜ家に凍害が起こるのか？

「雨は防げているはずなのに、なぜ水が入るの？」そう疑問に思われる方も多いと思います。実は、家の建材は完全防水ではありません。

屋根材・外壁材は水を吸う性質を持っている

特に次のような建材は、吸水性があります。 ・スレート屋根（コロニアル・カラーベスト） ・セメント瓦 ・モルタル外壁 ・窯業系サイディング これらは、表面の塗膜によって防水性を保っている建材です。

塗膜が劣化すると「水を吸う家」になる

紫外線や雨風によって塗膜が劣化すると、 ・防水性が低下 ・水が染み込みやすくなる 状態になります。この状態で冬を迎えると、 ・日中に雨や雪解け水が染み込む ・夜間に凍結 ・翌日に融解 という動きが、毎日のように繰り返されます。これが、凍害の始まりです。

■凍害が起こりやすい家の特徴

塗装会社として多くの現場を見てきた中で、凍害が起こりやすい家には共通点があります。

① 築10年以上で塗装メンテナンスをしていない

築10年以上経過すると、 ・塗膜の防水性低下 ・細かなひび割れ が起こりやすくなります。見た目に大きな異常がなくても、内部では水を吸いやすい状態になっていることがあります。

② 北側・日当たりの悪い場所が多い

・北側の屋根 ・日陰になる外壁 ・隣家との距離が近い場所 これらは、 ・乾きにくい ・湿気が残りやすい ため、凍害リスクが高くなります。

③ 寒暖差が大きい地域

雪が多い地域だけでなく、 ・朝晩の冷え込みが強い ・昼間は比較的暖かい という地域でも凍害は発生します。

④ すでに小さな劣化症状がある

・ヘアクラック（細いひび） ・塗膜の剥がれ ・欠け こうした小さな劣化が、凍害の入り口になることも少なくありません。

■凍害を放置すると家はどうなる？

凍害は初期段階では目立ちません。しかし放置すると、次のような深刻なトラブルにつながります。

① 屋根材・外壁材の割れや欠損

内部から押し広げられることで、 ・屋根材が割れる ・外壁が欠ける ・表面が剥がれ落ちる といった症状が起こります。

② 雨漏りの発生

割れや欠損部分から水が入り込むと、 ・防水シートの劣化 ・野地板や下地の腐食 につながり、雨漏りが発生します。

③ 塗装では対応できなくなる

凍害が進行しすぎると、 ・塗装しても水の吸い込みが止まらない ・建材自体が脆くなっている 状態となり、塗装ではなく張り替えやカバー工法が必要になるケースもあります。

■凍害から家を守る方法①

「塗装による防水性の回復」 凍害対策の基本は、建材に水を入れないことです。

塗装は家を守る“防水バリア”

屋根塗装・外壁塗装は、 ・見た目をきれいにする工事 ではなく ・建材を水から守る工事 です。塗膜が健全な状態であれば、 ・水の浸透を防ぐ ・内部に水分を溜めない ため、凍害は起こりにくくなります。

特に重要なのは下塗り

凍害対策塗装では、 ・下塗り材（シーラー・プライマー） の役割が非常に重要です。下塗りは、 ・吸い込みを抑える ・塗膜の密着性を高める ことで、防水性能の土台を作ります。

■凍害から家を守る方法②

「劣化が軽いうちのメンテナンス」 凍害対策で最も大切なのは、早めの対応です。 ・色あせ ・粉吹き ・細かなひび この段階で塗装を行えば、凍害を未然に防ぐことができます。

■凍害から家を守る方法③

「正しい診断と工事判断」 屋根塗装会社として大切にしているのは、すべてを塗装で済ませようとしないことです。すでに凍害が進んでいる場合は、 ・部分補修 ・張り替え ・カバー工法 が必要なケースもあります。正確な診断を行い、 ・塗装で守れる家 ・塗装では難しい家 を見極めることが重要です。

■お客様に知っておいてほしい凍害対策の考え方

凍害は、 ・冬が終わってから症状が出る ・原因が分かりにくい という特徴があります。「今は雨漏りしていないから大丈夫」ではなく、「水を吸っていない状態かどうか」という視点で、住まいを見ていただくことが大切です。

■まとめ：凍害から家を守る一番の方法は“水を入れないこと”

凍害は、 ・水が入り ・凍って ・膨張し ・溶けて を繰り返すことで、家を内部から傷めます。屋根塗装・外壁塗装は、 ・凍害を防ぐ ・建材の寿命を延ばす ・将来の大きな修繕を防ぐ ための、有効な手段です。 「今の家は大丈夫なのか」 「塗装で守れる状態なのか」 それを知るだけでも、住まいを守る大きな一歩になります。家は、目に見えないところから劣化が始まります。だからこそ、早めの点検と正しいメンテナンスが、凍害から家を守る最善の方法です。 後悔のないリフォームを実現するためには、以下のポイントを押さえて業者を選ぶことが重要です。

• • 中間マージンのかからない、職人直営の自社施工会社を選ぶ。

• • 地域に根ざし、その土地の気候や特性を熟知している会社を選ぶ。

• • 建物の状態を正確に診断し、最適なプランを提案できる専門知識を持った会社を選ぶ。

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